步步高披露2021年业绩预告，公司预亏1.7亿元-2.1亿元，上年同期盈利1.12亿元。金星路广场REITS发行投资收益的确认、商誉减值等的会计判断和原预计时的估计存在部分偏差，经会计师沟通确认，公司2021年出现亏损。