NF Group 数据显示，2026 年一季度莫斯科 A、B 类仓储物业成交面积 27.7 万平方米，同比下滑 28%。电商与物流企业是需求主力，分别占成交总量 42%、25%。当前区域仓储空置率升至 6%，可租赁面积达 170.5 万平方米。市场以直租交易为主，转租占比 21%。受供需失衡影响，当地 A 类仓储平均租金持续走低，已连续四个季度下降，市场逐步向均衡模式转变。